Aдминистративна сграда CHIPOLINO

Описание на проекта

Първоначално състояние на мястото, върху което предстои да се проектира

Парцелът УПИ 105.426 в землището на с. Царацово, община „Марица“, с площ 88 789 м², е предназначен за складово и производствено обслужване на велосипеди. Теренът е равнинен, с добър достъп от главната улица и съществуваща складова сграда, която частично се интегрира в новия проект. Околността включва съседни имоти и инфраструктура, позволявайки оптимално разполагане на складовата, административната и търговската част.

--EN--

The plot UPI 105.426, located in the land of the village of Tsaratsovo, Maritsa Municipality, with an area of 88,789 m², is designated for storage and production services related to bicycles. The terrain is flat, with good access from the main street and an existing warehouse building that is partially integrated into the new project. The surroundings include neighboring properties and infrastructure, allowing for the optimal placement of the storage, administrative, and commercial areas.

Цели на проекта

Целта на проекта е разширение на производствената база с нова офисна сграда с шоурум и обособени офисни помещения, създавайки съвременна, функционална и безопасна работна среда. Проектът осигурява ефективна логистика, оптимизация на процесите и съответствие с противопожарните, трудови и санитарни нормативи. Предвижда се работа на около 50 души персонал с осигурени санитарни помещения и съблекални, като се гарантира безопасност и комфорт на всички нива.

--EN--

The objective of the project is to expand the production base with a new office building featuring a showroom and designated office spaces, creating a modern, functional, and safe working environment. The project ensures efficient logistics, process optimization, and compliance with fire safety, labor, and sanitary regulations. The facility is designed to accommodate approximately 50 employees, providing sanitary facilities and changing rooms to ensure safety and comfort at all levels.

Същност на проекта

Проектът включва двуетажна офисна сграда с представителен шоурум и административна част, обвързана със складовата зона чрез междинно офисно ниво. Офисът съдържа отделни входове за шоурум и административни функции, зали за срещи, офиси за мениджъри и отдели, санитарни помещения, архив и сървърно помещение. Складовата част е организирана с докинг зона, сервиз и битово-офисни помещения над нея. Сградите са изпълнени със сглобяеми стоманобетонови конструкции, окачени фасади и панели, а вътрешните прегради са от гипсокартон и панели с EI 120 за противопожарна защита. Евакуационните и противопожарни решения са съобразени с нормативните изисквания.

--EN--

The project includes a two-storey office building with a representative showroom and an administrative section, connected to the warehouse area through an intermediate office level. The office contains separate entrances for the showroom and administrative functions, meeting rooms, offices for managers and departments, sanitary facilities, an archive, and a server room. The warehouse section is organized with a docking area, service zone, and staff/office premises located above it. The buildings are constructed with prefabricated reinforced concrete structures, suspended façades, and panel cladding, while the internal partitions are made of gypsum board and EI 120 fire-resistant panels. Evacuation and fire protection solutions comply with all regulatory requirements.

Въздействие на проекта за промяна на околното пространство

Проектът трансформира терена в модерна производствено-административна зона с ясно функционално разделение, паркинги и зелени площи около офисната сграда. Сградите и новата инфраструктура подобряват визуалната среда на имота и осигуряват устойчиво, безопасно и удобно пространство за персонала и посетителите. Съвременният архитектурен облик и организираното разположение на функциите минимизират визуалното въздействие върху околните имоти и инфраструктура.

--EN--

The project transforms the site into a modern production and administrative zone with clear functional zoning, parking areas, and green spaces surrounding the office building. The buildings and new infrastructure enhance the visual quality of the property and provide a sustainable, safe, and convenient environment for staff and visitors. The contemporary architectural design and organized functional layout minimize the visual impact on surrounding properties and infrastructure.