Жилищна сграда Знамената

Project description

Initial location state

Имотът, в който се ситуира сградата, е разположен в кв.6 по плана на ж.к. „Бриз-юг“ и е с ясно изразена денивелация по напречния си профил - посока север-юг. Локацията е знакова за гр. Варна - на границата между природна среда и градска инфраструктура, с достъп от бул. “Васил Левски“. Заобикалящата го територия е наситена с характерни елементи, разпознаваеми обеми и същевременно с това - неподдържана паркова растителност, както и неразвита достъпна среда. Предпроектните данни създадоха идейна възможност за реална оптимизация на урбанистичната структура и хармонично вписване в средата, чрез характерен архитектурен образ.

Project goals

Проектното решение, активно инспирирано от знаковите елементи на средата, има за основна цел създаването на съвременна сграда с функционално и висококачествено жилищно обитаване, постигнато в архитектурен обем, вписващ се в знаковата си позиция. В непосредсвена близост се намират пилоните с флаговете на гр. Варна, а на север - „Парк-паметникът“ с характерната си позиция и обеми. Прилежащата му зелената паркова среда е притегателна точка за разходка и спорт на хората. В югоизточна и югозападна посока, през булеварда, има директна връзка към Приморски парк и Варненския залив. От знаковата локация на сградата възникна и нейното наименование – „ЗНАМЕНАТА“.

Освен появата на елегантна и уютна сграда, цел на проекта е подобряване на макро- и микро-инфраструктурата посредством изпълненото комуникационно решение и пътна връзка като автомобилен подход от булеварда. Осъществен е и удобен достъп до парковата среда от север чрез реновиране на пешеходните алеи, облагородяване на общественото пространство, контактуващо с имота към булеварда с ниска и средновисока растителност и осигуряване на достъпна среда чрез пешеходни подходи към сградата и прилежащата територия.

Project details

Функционалната схема на сградата постига висококачествено жилищно обитаване, съчетано с обществено-обслужваща функция в едно от нивата. Създадени са оптимални комуникационни връзки и е осигурено автомобилно паркиране в рамките на имота. Основният подход е определен с комуникационното решение, неразделна част от проекта. Предвижда се достъп посредством локално платно от бул. “Васил Левски“. По този начин основния и единствен за имота автомобилен вход е намерен от западната посока. Възможностите за пешеходни подходи в сградата са няколко:
- от булеварда, едновременно с автомобилния и самостоятелно по еднораменна стълба, съобразена с нормите на достъпната среда;
- от съществуващата пешеходна алея, тангираща северната граница на имота;
- от околното /парково/ пространство - от северната и югоизточната страна на имота;
Това дава възможност за връзка на нивата помежду си и с околната среда.

Сградата съчетава динамично ландшафтно решение с качествено обитаване. Проектирана е с един сутеренен етаж и 14 нива, от които едното полуподземно, като са формирани три функционални зони - подходи и паркиране, обществено-обслужваща и жилищна функция.
В първото надземно ниво е развита обществената функция в сградата, формирана от търговски обекти, офис, аптека и медицински център. Следващите 12 етажа са жилищни, където са проектирани и изпълнени апартаменти с разнообразнни функционални типове. Постигната е ориентация с гледка към парковата среда на изток и към Варненския залив в югоизточна и югозападна посока. За всички подобекти в сградата е осигурено необходимото паркиране, решено в подземно, полуподземно и приземно ниво.

Сграда „Знамената“ е вдъхновена от знаковите елементи на градската и природна среда, в която се ситуира. Композицията се състои от два основни различаващи се обема, но преплетени в хармония.
От една страна са контурите на жилищните нива, формирани от плоскостните елементи на терасите към булеварда на запад-югозапад. Те отразяват постоянно променящата се форма на флаговете - наподобяват развятия текстил, геометрично кристализирал и застинал във времето. От друга страна, на североизток тези свободни форми срещат по-строги обеми. Те кореспондират както на близкте жилищни сгради по техните солидни вертикали, така и на Паметника – не само по монументалност, но и по текстура. От неговите категорични диагонали е вдъхновен и процепът в равнината на източната фасада. Проектът предлага съвременен детайл на архитектурните перголи, които променят съотношението между покрити и открити пространства и наподобявт органичната мрежа на преплетените природни елементи в околната среда.

Фасадното решение е нюансно съчетание от висококачествени декоративни облицовъчни материали, вентилируема фасада с широкоформатни керамични плочи и панели лакобел, както и релефни декоративни мазилки. Следвани са съвременни решения в архитектурните детайли за парапети, дограма, перголи и ограждащи елементи при вертикалното планиране, използвайки комбинации от стъкло, HPL и алуминиеви панели.
Сградата оживява още повече вечер, когато светещите линии на характерните й извивки подчертават общия обем. Светлината е неизменна част и от вертикалните комуникации, входните табели и емблемата на сградата.

Environmental effect of the project

Обемно-пространствената композиция, заложена в архитектурния образ на обекта, го превръща в емблематичен елемент от градската среда в съответствие със знаковата позиция, на която се ситуира. Сградата съчетава динамично ландшафтно решение с качествено обитаване. Реализираните с проекта пътно-комуникационно решение, реновация на и велоалея и пешеходни връзки към парковата среда на север, както и постигнатото озеленяване в имота и околното пространство, подобряват макро- и микро-инфраструктурата за тази част от територията на градското пространство.