Жилищна сграда KUBIKA

Project description

Initial location state

Преди реализирането на проекта теренът представляваше неоформен и слабо използван урбанизиран парцел в новоразвиваща се част на квартал Драгалевци. Парцелът беше с неправилна форма, видимо стеснен към североизток, с приблизително 2 метра денивелация и без ясна функционална или визуална организация. Липсваха оформени зелени площи, инфраструктурни решения и активна среда за обитаване.

Околната застроена среда беше хетерогенна – смесица от нови сгради и незастроени имоти, без единен архитектурен характер. Доминиращата висока сграда на югозапад създаваше сянка и специфични ограничения по отношение на ориентацията и визуалните връзки.

В това първоначално състояние парцелът имаше потенциал, но не предоставяше качествена градска среда и не допринасяше визуално или функционално за развитието на района. Проектът KUBIKA цели именно трансформация на този незавършен, нефункциониращ фрагмент в модерна, подредена и архитектурно стойностна жилищна среда.

——EN——

Before the development of the project, the site was an unstructured and underutilized urban plot located in the newly emerging area of the Dragalevtsi district. The parcel had an irregular shape, narrowing visibly towards the northeast, with an elevation difference of approximately 2 meters and without any clear functional or visual organization. There were no designed green areas, infrastructural elements, or active residential environment.

The surrounding built context was heterogeneous—a mix of new buildings and undeveloped plots, lacking a cohesive architectural character. A dominant neighboring building to the southwest created shading and specific constraints regarding orientation and visual connections.

In its initial state, the site had potential but did not offer a high-quality urban environment and did not contribute visually or functionally to the development of the area. The KUBIKA project aims to transform this unfinished and inactive fragment into a modern, well-organized, and architecturally valuable residential environment.

Project goals

Основната цел на проекта KUBIKA е създаването на съвременна жилищна сграда с висока архитектурна стойност, която предлага качествена и комфортна среда на обитаване. Проектът цели да постигне отличителна идентичност чрез изчистени обеми, прецизен детайл и функционални решения, носещи усещане за мащаба и уюта на еднофамилен дом.

Друг ключов стремеж е интегрирането на високотехнологични системи и енергийно ефективни решения, гарантиращи ниски разходи, високо ниво на комфорт и устойчивост във времето.

Проектът си поставя за цел да съчетае предимствата на модерния градски живот с спокойствието на природната среда, като осигури просторни жилища, качествени материали, зелени пространства и оптимални условия за обитаване.

——EN——

The main goal of the KUBIKA project is to create a modern residential building with high architectural value, offering a comfortable and high-quality living environment. The project aims to achieve a distinctive identity through clean volumes, precise detailing, and functional solutions that provide the scale and coziness of a single-family home.

Another key objective is the integration of high-tech and energy-efficient systems, ensuring sustainability, low operating costs, and a high level of comfort.

The project combines the advantages of urban living with the tranquility of nature, providing spacious apartments, green areas, and high-quality materials.

Project details

KUBIKA е модерна триетажна многофамилна жилищна сграда, развита като висок клас архитектурен продукт, който съчетава естетика, функционалност и устойчивост. Проектът интерпретира идеята за „компактен градски дом с усещане за еднофамилна къща“, като предлага ограничен брой просторни жилища с оптимални разпределения, големи светли височини и удобни тераси или частни дворни пространства.

Сградата е реализирана с концепция за чисти геометрични форми и хармония между пластика и функция, а детайлите – от фасадата до вътрешните системи – са проектирани така, че да подчертават качествената архитектура и вниманието към човешкия мащаб.

KUBIKA интегрира високотехнологични системи за енергийна ефективност, термален и акустичен комфорт, включително термопомпи, подово отопление, рекуперация на въздуха и вентилируема фасада. Жилищата са ориентирани към панорамни гледки към София и към озеленени дворове, като проектът предлага независими достъпи, двоен гараж за всяко жилище и обща зелена зона за отдих.

Същността на проекта е да предложи премиум жилищна среда, която комбинира качествена архитектура, тиха и престижна локация и висок стандарт на живот в малка бутикова сграда.

——EN——

KUBIKA is a modern three-story multifamily residential building, developed as a high-end architectural product combining aesthetics, functionality, and sustainability. The project interprets the concept of a “compact urban home with the feel of a single-family house,” offering a limited number of spacious apartments with optimized layouts, generous ceiling heights, and comfortable terraces or private garden areas.

The building is realized with a concept of clean geometric forms and harmony between mass and function, while the details—from the façade to the internal systems—are designed to emphasize high-quality architecture and attention to human scale.

KUBIKA integrates advanced systems for energy efficiency, thermal and acoustic comfort, including heat pumps, underfloor heating, air-recovery ventilation, and a ventilated façade. The apartments are oriented to capture panoramic views of Sofia and landscaped courtyards, with independent access, a double garage for each unit, and a shared green area for recreation.

The essence of the project is to provide a premium residential environment that combines high-quality architecture, a quiet and prestigious location, and an elevated standard of living in a small boutique building.

Environmental effect of the project

Сграда KUBIKA оказва положително и осезаемо въздействие върху околното пространство, като въвежда висок архитектурен и естетически стандарт в динамично развиващата се част на квартал Драгалевци. Проектът трансформира парцела от слабо използвана зона в подредена, модерна и хармонично вписана жилищна среда, която допринася за цялостното облагородяване на квартала.

Сградата подобрява градската картина чрез чисти архитектурни обеми, вентилируема фасада от качествени материали и премерен мащаб, напомнящ еднофамилна къща, което създава човешка и ненатоварваща визуална среда. Пространственото ѝ разположение в по-широката част на парцела освобождава зелени площи, общодостъпен двор и частни градини, които повишават качеството на живот както на обитателите, така и на съседните имоти.

Интегрирането на независими пешеходни и автомобилни достъпи подобрява безопасността и намалява конфликтните точки в публичната зона. Технологичните решения – нискоенергийни системи, рекуперация, електрозарядни точки – утвърждават устойчив модел на жилищно обитаване и въвеждат по-висока екологична култура в квартала.

KUBIKA се превръща във визуален и функционален ориентир, който задава ново ниво на качество и стимулира развитието на околното пространство в посока по-добра архитектура, по-зелена среда и по-комфортни жилищни решения.

——EN——

KUBIKA has a positive and tangible impact on its surroundings, introducing a high architectural and aesthetic standard in the dynamically developing Dragalevtsi district. The project transforms the plot from a underutilized area into a well-organized, modern, and harmoniously integrated residential environment, contributing to the overall enhancement of the neighborhood.

The building improves the urban landscape through clean architectural volumes, a ventilated façade made of high-quality materials, and a well-proportioned scale reminiscent of a single-family home, creating a human and unobtrusive visual environment. Its placement in the wider part of the plot frees up green areas, a communal yard, and private gardens, enhancing the quality of life for both residents and neighboring properties.

The integration of independent pedestrian and vehicular access improves safety and reduces conflict points in public areas. Technological solutions—low-energy systems, air-recovery ventilation, and EV charging points—establish a sustainable residential model and introduce higher ecological awareness in the neighborhood.

KUBIKA becomes both a visual and functional landmark, setting a new standard of quality and stimulating the development of the surrounding area toward better architecture, greener spaces, and more comfortable living conditions.