Project Optimus

Project description

Initial location state

Къща Оптимус се намира в село Шишковци, област Кюстендил.
“Ако има рай на земята – това е Кюстендилският край със сърце Шишковци” – споделя Владимир Димитров - Майстора, който твори в селото. Дори местните разказват, че за кратък период Майсторът е живял именно в тази къща, но няма съхранени писмени доказателства. Във всекидневната в рамка стои една цветна картичка, подписана от „Рисувача“ и четка за рисуване, която се откри на тавана. Дали принадлежи на Майстора – гадаем, но е идентична с четките, които се съхраняват в къщата – музей в Шишковци.
Къща Оптимус е построена през 1938г. и се състои от приземен етаж, жилищен етаж с жилищна площ от 90 кв.м. и една таванска стая – разгърнатата застроена площ на къщата е 300м2. Масивно строителство с носещи стени, каменни основи, бетонен пояс и тухлен надзид. Първи и тавански етаж са с гредоред.
Забележителна е фасадата й с ъглов прозорец, ориентиран на запад и лице към църквата в селото.Външното оформление на стените е с характерната за периода варово-циментова мазилка, а прозорците са с дървена дограма. Фасадната боя е в специфичен розово-червен цвят с огромни панорамни прозорци от бяло дърво.
Къщата не е била обитавана в последните години, поради което нейното състояние е лошо. Отчетени са течове от покрива, влага, която навлиза от основите, изметната дървена дограма. Основната структура и конструкция на къщата са в изключително добро състояние.
Бели корнизи оформят декоративна рамка за прозорците и финален корниз, който обрамчва цялата фасада под покрива.
Покривът е многоскатен с червени керемиди от фабрика „Струма“ - Батановци, която вече не съществува. В зелен цвят е дървеният сачак, както и улуците.
Впечатляващ е входът на къщата с вита дървена стълба до тавана, където има отделна стая с балкон и гледка към училището и църквата. Цялото подпокривно пространство е достъпно и благоприятства създаването на различни места за творчески процеси и ателие за рисуване, библиотека, др.
Вратите в къщата са изцяло от масивно дърво в бял цвят.

Project goals

Къща Оптимус /ProjectOPTIMUS/ – първият проект на "Дом от Деси" с екип арх. Румен Джагаров и интериорен дизайнер Деси Даскалова е със заявка за най-високо ниво на концепцията, процеса на проектиране и реализация за запазването на една селска къща с отличителна архитектура и превръщането й в модерен дом с история и дизайн. Старите къщи не са минало – те са богатство, дух, памет, която носим и която трябва да пазим. Това е история, това е нашият живот.
С “Дом от Деси“ не само се реставрират и реновират стари къщи, но се и търсят тези истории, които чакат да бъдат разказани.
OPTIMUS е латинската дума, означаваща най-доброто, възможно най-отлично състояние. Често се използва, за да опише нещо в най-високото му качество или най-желаното състояние – като „оптимум“ условия за постигане на просперитет. В бизнес контекст – като референция за най-висока ефективност на ниво на продукция.
Основната цел на проекта е реновиране и реставрация на тази къща с история на 90 години, като се използват предимно естествени материали. Водещ елемент е идеята за устойчивост, екологичност и запазване в максимална степен на органичната връзка с природата.

Project details

Вложеният през 1938г. дървен материал навсякъде в къщата е оригинален, покривната конструкция е изцяло инспектирана и съхранена, покривното покритие е пренаредено и максимално близо до оригиналното в завареното положение на къщата.
Поради лошото състояние на оригиналната дървена дограма, тя е изцяло сменена с ПВЦ прозорци със стъклопакет /4-сезонно стъкло/, като дизайна на старите крила е съхранен чрез добавяне на профили хелима в стъклопакета. Този малък детайл придава специфичен характер и доближава визията на фасадата максимално до автентичната. Също така в интериора дървените рамки около прозорците са съхранени и реставрирани.
Следвайки максимално идеята за екосъобразност и устойчивост на целия процес при реновация, за таваните е използвана еко боя с екомаркировка. Стените във всички помещения са основно почистени, грундирани и нанесена наново варова шпакловка с най-високи показатели, отново по препоръка на професионалисти, предлагащи изцяло екологични материали в строителството. С цел постигане на акцент посредством декоративни профили на стените се запазва част от оригиналната мазилка с техниката на цветен печат, популярна през 30те години на ХХ век, за да се вплете в цялостната концепцията за връзка между старо и ново.
Вратите в къщата са изцяло от масивно дърво в бял цвят и са напълно реставрирани. Реставрирано е и дюшемето на пода, като е поставено масло с висок показател за екологичност.
Отделно от всекидневната зона е ситуирана кухня с панорамен балкон, който разкрива гледка към обширния двор от 1006 кв.м., а зад него се извисява Конявската планина. Създаден е 3D проект за кухня с изглед към прекрасна градина. За повече светлина, мивката от гранит е ситуирана пред прозореца. Увеличихме обема на вратата към терасата, която дава допълнителен простор и е предвидена възможност за сядане като целенасочено тази връзка вътре - вън е търсена и в позиционирането на кухненския остров с допълнително място за сядане и видимост към градината. В тази кухня е запазено оригиналното дюшеме на пода от бук, стените са с варова мазилка в бяло, мебелите от масивно дърво. Кухненският плот е мрамор Арабескато с уникална нишка, която дава елемент на модерност, върху който акцент е осветителното тяло. Вита стълба от дърво води към тавана, където има отделна стая с балкон и гледка към училището и църквата. Цялото подпокривно пространство е достъпно и благоприятства създаването на различни места за творчески процеси и ателие за рисуване, библиотека, др.
След възстановяване на повредените участъци от мазилката (изцяло с варово – циментни продукти) на фасадата, финишно покритие от варова боя за фасада в специфичен розово-червен цвят е нанесено. Така реставрираната фасада се доближава максимално до оригиналната визия. Този добър резултат се постига след консултация със специалисти, предлагащи екологични продукти в сферата на строителството.
Всички декоративни корнизи под прозорците са реновирани напълно, като за целта се създаде шаблон от запазен корниз, а повредените са напълно възстановени в оригиналният им вид. В зелен цвят е дървеният сачак както и улуците – всичко реновирано или възстановено в същия вид. Дървеният сачак е частично реновиран само на повредените места и са поставени нови безшевни улуци и водосточни тръби с отвеждане на водата от тях в канали към улицата.
Стълбите са от масивно дърво и са в изключително добро състояние – реновирани са и е запазен оригиналният парапет от дърво. Всички тавани са обновени с гипсокартон, над който за изолация е поставена каменна вата. С еквивалентна площ на жилищния първи етаж, сутеренът на къщата разполага с достатъчна височина на тавана, така че да е обитаем.
В къщата е изградена изцяло нова ВиК инсталация и е направена нова ел.инсталация. И на трите етажа са изградени бани с тоалетна и още една самостоятелна тоалетна на сутерена. Отпадните води се събират и филтрират в монтирана висок клас септична яма с филтри и резервоар, който позволява да се използват отпадните води за напояване.

Environmental effect of the project

Проектът има за цел да въздейства в няколко направления.
Едно от тях е съхраняването на съществуващ сграден фонд и неговото преизползване, като се повишава стандарта на обитаване и съхраняване на идентичността на обекта.
Друго намерение е да се представи пред местната общност (и не само) ползата от внедряването на естествените материали, както и рециклирането на мебели и елементи от сградата с цел намаляването на въглеродния отпечатък върху природата, който би бил иначе, ако всичко това се разруши и се издигне нов обект - нещо, което все по-често се среща във всяко едно населено място, било то малко или голямо.
Друго направление е внедряването на съвременни системи като пречистването на отпадни води и използването им за напоителни нужди за околната среда с цел по-малко разходи на вода, предвид климатичните промени.
Също така, енергоефективността на обекта се подобрява чрез добавяне на топлоизолация (каменна вата), както посредством нови прозорци - факт, който би намалил енергийните разходи.
Проектът предлага един реставриран и реновиран обект, който би привлякъл и нови жители в село Шишковци, което играе роля в демографската картина на селото - макар и малка, но значителна роля.
В заключение може да се каже, че въздействието е както естетическо и културно, така и пространствено, философско, екологично, природосъобразно, материално, демографско и т.н.
Въздействието на този проект се изразява в това най-вече да се преосмисли изоставения сграден фонд и как той би могъл да се съхрани, развие и предаде занапред във времето, за да може бъдещото поколение да се вдъхновява, да съхранява и да се идентифицира спрямо обектите и околната среда, в които се намират. Къща Оптимус се намира в близост до църквата в село Шишковци, което значително допринася за ансамбъла от исторически сгради. Бидейки реставрирана и реновирата, обекта директно въздейства като подобрява визията и възприемането на този ансамбъл.