WITTE Automotive BG

Project description

Initial location state

Проектът трансформира административните и социалните зони на новата производствена база на „ВИТТЕ Аутомотив България“ в Русе — част от глобалната група WITTE Automotive. Сградата е с РЗП ~25 000 кв.м, развита на три нива и свързана със съществуващия завод чрез три надлезни моста (1 пешеходен, 2 карго), осигуряващи интегриран производствен поток.
Първоначално планирани като открити индустриални обеми без вътрешно структуриране, административните пространства изискват архитектурна интервенция за ясно зониране, функционална оптимизация и внедряване на корпоративна идентичност. Проектът въвежда нови пространствени йерархии, системи за ориентиране, модулни работни зони и съвременни материали, които оформят цялостна и високоефективна офис среда.

--EN--
The project transforms the administrative and social areas of the new production facility of WITTE Automotive Bulgaria in Ruse — part of the global WITTE Automotive group. The building comprises approximately 25,000 sq.m GFA across three levels and is linked to the existing plant through three elevated bridges (1 pedestrian, 2 cargo), ensuring an integrated production workflow.
Originally conceived as open industrial volumes with no internal structuring, the administrative zones required an architectural intervention to establish clear spatial organization, functional optimization, and a strong corporate identity. The design introduces new spatial hierarchies, wayfinding systems, modular workspace typologies, and a contemporary material palette that together form a coherent and highly efficient office environment.

Project goals

Основната цел на проекта е да трансформира част от новата производствена база на WITTE Automotive в съвременна, функционална и идентичностно изградена административна среда, която да отговаря на високите стандарти на международната компания. Офисната зона, с обща площ от 2300 м², трябва да осигури условия за ефективно управление на процесите в разширяващата се структура на компанията. Основен стремеж е изграждането на офис екосистема, която да осигурява баланс между отворени работни площи, пространства за сътрудничество, зони за концентрация и формални и неформални срещи.
Паралелно с това проектът поставя силен акцент върху създаването на централна социална зона – Food & Rest Hall, разположена на площ от 1800 м², с капацитет 436 места и обслужваща целия комплекс, която да функционира както като ежедневна зона за хранене, така и като място за корпоративни събития и оформяне на център за социална култура и общност в рамките на компанията.

--EN--
The main goal of the project is to transform part of WITTE Automotive’s new production facility into a contemporary, functional, and identity-driven administrative environment that meets the high standards of the international company. The office area, with a total surface of 2300 m², is intended to provide the necessary conditions for efficient management of processes within the company’s expanding structure. A key ambition is to create an office ecosystem that balances open workspaces, collaboration zones, focus areas, and both formal and informal meeting environments.
In parallel, the project places strong emphasis on the development of a central social area – the Food & Rest Hall, covering 2300 m², with a capacity of 436 seats and serving the entire complex. It is designed to function both as a daily dining area and as a space for corporate events, trainings, and internal initiatives, becoming a center for social culture and community within the company.

Project details

Съществуващата шестметрова индустриална зала предостави възможност за изграждането на три двуетажни обема, които добавят архитектурна дълбочина, оптимизират функционалността и създават ясна пространствена йерархия в рамките на отвореното офис пространство. Всеки обем е повече от конструктивен елемент — той е носител на една от трите основни ценности на WITTE: технология, хора и околна среда, изразени чрез цвят, форма и пространствено въздействие.
Работните места са организирани изцяло в open space среда, зонирана по екипи и без мениджърски кабинети. Акцентът е поставен върху широк набор от зали за срещи, phone booths, принт зони, coffee corners, както и разнообразни зони за отдих, които подкрепят различни режими на работа и колаборация. Трите вътрешни градини внасят естествена светлина и зеленина в сърцето на офиса, подобрявайки микроклимата и връзката с природата.
Особено внимание е отделено на настилките, които подпомагат както функционалното зониране, така и акустичния комфорт. Комбинацията от мокетни плочи в работните зони и LVT настилки по основните комуникации ясно структурира движението и подчертава функционалните ядра.
Като част от цялостната интериорна концепция, новата зона за хранене и отдих е замислена като просторно, изпълнено със светлина пространство, което подкрепя както благосъстоянието, така и взаимодействието между служителите. След промяна в политиката на завода – от множество малки столови към една обща зала от 1800 м² – дизайнът залага на откритост и гъвкавост, насърчавайки социалната свързаност и усещането за общност.
Сърцето на пространството е централната вътрешна градина, отворена към небето и изпълнена със зеленина, която действа като естествен фокус и визуална пауза в динамичния поток от дейности. Около нея са организирани различни типове зони за сядане, позволяващи на служителите интуитивно да избират предпочитаната среда за хранене, срещи или кратка почивка.
Комбинацията от архитектурни обеми, биофилни елементи, функционално зониране, внимателно подбрани настилки и инженерни анализи превръща индустриалната зала в съвременна, гъвкава и ефективно проектирана офис екосистема, ориентирана към човешкото преживяване и корпоративната култура.

--EN--
The existing six-meter-high industrial hall provided the opportunity to create three double-height volumes that add architectural depth, optimize functionality, and establish a clear spatial hierarchy within the open office environment. Each volume is more than a structural element—it embodies one of WITTE’s core values: technology, people, and environment, expressed through color, form, and spatial identity.
Workstations are organized entirely within an open space layout, zoned by teams and without managerial offices. The design emphasizes a wide range of meeting rooms, phone booths, print areas, coffee corners, and various relaxation zones that support different work modes and levels of collaboration. Three internal gardens bring natural light and greenery into the heart of the office, enhancing the microclimate and the connection to nature.
Special attention is given to the flooring concept, which supports both functional zoning and acoustic comfort. The combination of carpet tiles in work areas and LVT flooring along main circulation routes clearly structures movement and highlights the functional cores.
As part of the overall interior concept, the new dining and relaxation area is designed as a spacious, light-filled environment that supports both well-being and interaction among employees. Following a shift in factory policy—from multiple small canteens to a single shared 1,800 m² hall—the design embraces openness and flexibility, encouraging social connection and a sense of community.
At the heart of the space is a central inner garden, open to the sky and filled with greenery, acting as a natural anchor and visual pause within the dynamic flow of activity. Around it, various seating typologies are arranged, allowing employees to intuitively choose their preferred setting for dining, informal meetings, or quiet breaks.
The combination of architectural volumes, biophilic elements, functional zoning, carefully selected flooring materials, and engineering analyses transforms the industrial hall into a contemporary, flexible, and efficiently designed office ecosystem, centered on human experience and corporate culture.

Environmental effect of the project

Проектът оказва съществено въздействие върху качеството на работната среда и вътрешната организация на WITTE Automotive. Новата административна зона предлага ясно структуриран, гъвкав и ефективен офис, който подобрява комуникацията между екипите и оптимизира ежедневните процеси.
За осигуряване на високо качество на средата е извършен детайлен акустичен и светлинен анализ. Светлинният анализ позволява максимално използване на естествената осветеност, оптимално разположение на работните места и намаляване на нуждата от изкуствено осветление. Акустичният анализ гарантира контролирана звукова среда в open space зоните посредством абсорбиращи материали, мебелни решения и прецизно зониране, което значително подобрява концентрацията и комфорта на служителите.
Вътрешните градини подобряват естествената светлина, качеството на въздуха и микроклимата, докато внимателно подбраните настилки минимизират шума и допринасят за акустичния баланс. Зоната за хранене функционира като ключово социално ядро, което подкрепя корпоративната култура, неформалните взаимодействия и изграждането на вътрешна общност.
Проектът дава приоритет на иновативни и устойчиви решения, съобразени с климатичните предизвикателства и енергийната ефективност — от използването на екологични материали с нисък въглероден отпечатък и висока степен на рециклируемост до прилагането на интелигентни технологии за намаляване на енергийната консумация. Оптимизираната структура и ефективното използване на съществуващия обем намаляват ресурсното натоварване и удължават жизнения цикъл на средата.

--EN--
The project has a significant impact on the quality of the working environment and the internal organization at WITTE Automotive. The new administrative area provides a clearly structured, flexible, and efficient office that improves team communication and optimizes daily workflows.
To ensure a high-quality environment, a detailed acoustic and lighting analysis was carried out. The lighting analysis maximizes the use of natural daylight, optimizes workstation placement, and reduces reliance on artificial lighting. The acoustic analysis ensures a controlled sound environment within the open space areas through absorptive materials, furniture solutions, and precise zoning, significantly enhancing employee comfort and concentration.
The internal gardens improve natural illumination, air quality, and the overall microclimate, while the carefully selected flooring materials help minimize noise and contribute to acoustic balance. The food and rest hall functions as a key social hub that supports corporate culture, informal interaction, and the building of a strong internal community.
The project prioritizes innovative and sustainable solutions aligned with climate considerations and energy efficiency — from the use of low-carbon, recyclable materials to the implementation of smart technologies aimed at reducing energy consumption. The optimized structure and efficient use of the existing volume reduce resource demands and extend the lifecycle of the environment.