Hotel Bizzare

Описание на проекта

Първоначално състояние на мястото, върху което предстои да се проектира

Сградата е разположена в охранителната зона на резерват „Одесос – Варна“ в близост до пристанището и жп гарата. В средата на ΧΙΧ век тук е било оживено търговско-складово средище с множество каменни складове. По това време Османската империя е засилила стокообмена си със западните европейски държави и Варна се е издигнал до голям търговски пристанищен център, което е довело до бурна дейност в тази част на града и строежа на много търговско-складови постройки. През този период материалът за градеж се е набавял от разрушените крепостни стени на Одесос и руините на множество археологически останки от обработен камък.
Надпис, издълбан в лявата част на каменния корниз на фасадата указва, че сградата е построена през 1860г. Оригиналната постройка е била търговско-складова едноетажна, каменна със сутерен, част от комплекс от подобни житни складове (Маази) по ул. „Цариброд“. Запазена беше оригиналната каменна фасада на склада към улицата. Зидарията е с плътно наредени хоризонтални редове. Отворите са симетрични засводени – един централен за входната врата и два странични прозореца. Функцията е определила стилната пестеливост на фасадата, завършваща с изящният силует на профилирания покривен корниз.
В сградата се помещаваше промишлен магазин с частично надстроен офис на второ ниво. Стената и корниза имаха нарушени от времето каменни елементи.
В сегашно време в непосредствена близост до обекта ни се намират сгради на много от талантливите архитекти от края на XIX и началото на XX век. От няколко години по инициатива на едноименната фондация тази част на града има амбиция да бъде развита като „Таляна“ – варненски арт квартал с винтидж атмосфера по подобие на Пловдивския „Капана“. Тук изникват и се развиват интересни места на творческите индустрии и заведения, зоната е с предимно обществено-обслужваща функция. Избраната функция - хотел, е много подходяща и заради локацията близо до гарата и недалеч от градския център.
The building is located in the preservation area of the "Odessos - Varna" reserve close to the port and railway station. In the middle of the 20th century, it was a lively commercial and warehouse zone with numerous stone warehouses. At this time, the Ottoman Empire increased its trade with Western European countries and Varna rose to become a major commercial port centre, which led to a flurry of activity in this part of the city and the construction of many trade and warehouse buildings. During this period, the building material was obtained from the fortress walls of Odessos and the ruins of numerous archaeological remains of worked stone.
An inscription carved into the left part of the stone cornice of the facade indicates that the building was built in 1860. The original building was a one-story commercial- warehouse, made of stone with a basement, part of a complex of similar grain warehouses (Maazi) on "Tsaribrod" street. The original stone facade of the warehouse facing the street was preserved. The masonry has tightly arranged horizontal rows. The openings are symmetrically arched – one central for the entrance door and two side windows. The function has determined the stylish frugality of the facade, finished with the elegant silhouette of the profiled roof cornice.
The building housed an industrial store with a partially upgraded office on the second level. The wall and cornice had damaged stone elements.

Nowadays, around our site, there are buildings of many talented architects from the late 19th and early 20th centuries. For several years, on the initiative of the foundation of the same name, this part of the city has had the ambition to be developed as "Talyana" - a Varna art district with a vintage atmosphere similar of Plovdiv's "Kapana" district. In recent years, interesting places of creative industries and entertainment have sprung up and developed here, the area has a predominantly public service function. The chosen function - hotel, is also very suitable because of the location near the station and not far from the city centre.

Цели на проекта

Идеята е да се възстанови художествено-пластично въздействие на каменната фасада най-близо до оригиналното, сградата да се адаптира в хотел, вписвайки се в средата и атмосферата на квартала, и след въвеждане в експлоатация да се опазва и развива устойчиво и дългосрочно в среда на семеен бизнес.
The idea of the project is to restore the artistic effect of the stone facade as close to the original, to transform the building into a hotel, integrating into the context and atmosphere of the neighbourhood, and after commissioning to be preserved and developed sustainably and long-term under the management of family business.

Същност на проекта

Проектът включва реставрация на каменната фасада, надстрояване и адаптация на сградата като хотел със заведение с цел социализация в среда от недвижимо културно наследство.
Ерозията и повърхностната деструкция на каменната фасада са неизбежни и непредотвратими, защото са предопределени от базови физични закони, но с подходящи консервационни решения скоростта им може да бъде силно намалена. Беше приложена методология за префугиране, консолидация на структурите и защита срещу въздействия на климатични фактори.
Триетажната стоманобетонна монолитна надстройка е в рамките на съществуващата застройка, не е в съприкосновение с каменния зид и не обременява структурите на културната ценност. Новата фасада е третирана на принципа на контраста с декоративни елементи от кортен, чието естество се свързва с ЖП-гаровия складов контекст.
В интериора на сградата са експонирани части от старите каменни стени, а обзавеждането е вдъхновено от стила сецесион.
The project includes restoration of the stone facade, upgrading and adaptation of the building as a hotel with an establishment for socialization in a cultural heritage environment.
Erosion and surface destruction of the stone facade are inevitable and unpreventable because they are predetermined by basic physical processes, but with appropriate conservation solutions their speed can be greatly reduced. A methodology was applied for pre-grouting, consolidation of the structures and protection against the effects of climatic factors.
The three-story reinforced concrete monolithic structure arises inside the boundaries of the existing building, it is not in contact with the stone wall and does not burden the structures of cultural value. The new facade is treated on the principle of contrast with decorative elements of Corten steel, the nature of which is associated with the railway station warehouse context.
In the interior of the building, parts of the old stone walls are exposed, and the furniture is inspired by the Art Nouveau style.

Въздействие на проекта за промяна на околното пространство

Каменната фасада възвърна автентичния си вид, а новата триетажна надстройка придаде съвременна визия към културната ценност. В момента хотелът се пълни с посетители, които са впечатлени и повечето от тях откриват за първи път този чаровен квартал. Околното пространство спечели подновена сграда, която осветява и оживява площадчето пред себе си денонощно.
The stone façade has been restored to its authentic appearance and the new structure above it has added a contemporary look to the cultural heritage. The hotel is currently filling up with visitors, who are impressed, most of them discovering this charming neighbourhood for the first time. The surrounding space gained a renewed building that illuminates and enlivens the square in front of it all the time.