KA11

Project description

Initial location state

Парцелът, върху който е реализиран проектът КА11, се намира в централната градска част на София, в квартал „Лозенец“, зона с висока културна и архитектурна стойност. Мястото заема ключова позиция на кръстовище с пет лъча, в ансамбъл от паметници на културата, в непосредствено съседство с 14-етажен жилищен блок и храм „Св. Преображение Господне“.

Преди реализацията на проекта теренът е застроен с амортизирана нискоетажна постройка, лишена от архитектурна или културна стойност, с нарушена градска линия. Парцелът представлява визуално и функционално „празно петно“ в градската тъкан, с компрометирана структура и липса на пространствена връзка със съседните обекти.

Околното пространство се характеризира с висока степен на архитектурна и времева фрагментация, комбинация от ранни градски жилища, постсоциалистически кооперации и високи блокове. Този контекст налага внимателен анализ и деликатен подход към обемно-пространственото решение, така че новата намеса да не подчертае контрастите, а да ги свърже в хармонична градска композиция.

Project goals

Основната цел на проекта е създаването на висок клас жилищна среда, която да отговаря на съвременните изисквания за устойчиво строителство и архитектурна култура, като същевременно уважава контекста на стария квартал. Проектът си поставя за задача да интегрира новата сграда в чувствителната градска среда чрез прецизна мярка, умерен мащаб и балансирано присъствие.

Проектът си поставя следните конкретни цели:
- Интеграция в градската тъкан: постигане на обем и силует съответстващи на мащаба и характера на контекста;
- Архитектурен баланс: съчетаване на съвременен език и материали в единна, сдържана композиция;
- Функционална ефективност: оптимално използване на компактния парцел с максимален комфорт на обитаване;
- Подобряване на градската среда: активиране на партерното ниво и създаване на архитектурен акцент, който допринася за идентичността на мястото.

Project details

КА11 представлява компактна, пететажна жилищна сграда с един подпокривен етаж, партер с търговски функции и подземно ниво за паркиране. Общата разгъната застроена площ е 1365.08 кв.м, от които 1004.32 кв.м надземни.

Архитектурната концепция е подчинена на принципа на фин баланс между мащаб, материал и контекст. Основното предизвикателство е дефинирането на архитектурен език, който да съчетае съвременен облик с уважение към историческата и културна среда.

Ключов елемент в идентичността на сградата е титан-цинковата фасада, разработена като доминиращ визуален мотив. Тя съчетава съвременна визия с препратки към традиционните покривни решения на стария Лозенец и към покрива на близкия храм „Св. Преображение Господне“.
Обработката на фасадата включва два различни цвята титан-цинк, които създават динамичен визуален ефект. Горните нива са решени с хаотичен патерн, изграждащ нюанси и дълбочина на сивия спектър. Материалът е избран заради своята висока пластичност, устойчивост и способност да старее благородно, като така осигурява дълготрайност и индивидуалност на архитектурния образ.

Обемно-пространственото решение е резултат от детайлен анализ на градоустройствените параметри и ограниченията на парцела. Въпреки компактния си обем, сградата предлага оптимално функционално разпределение и ясна пространствена логика, която осигурява усещане за простор и комфорт.

В сградата са обособени осем индивидуално проектирани жилища, всяко със специфично пространствено решение и ориентация, отговаряща на начина на живот и предпочитанията на бъдещите обитатели.

Environmental effect of the project

КА11 действа като медиатор между различни архитектурни епохи и мащаби и въвежда нов естетически ред в сложната градска тъкан, без да доминира над нея.

Чрез прецизно подбраните материали сградата постига диалог с контекста, без да го подчинява или имитира. Това я превръща в активен участник в градската композиция, който създава нова точка на равновесие в една визуално натоварена среда.

На функционално ниво проектът активира партерното пространство чрез търговски обекти, които отварят сградата към улицата и повишават социалната активност на мястото. Новата фасада с ясно архитектурно присъствие оформя силен ъглов акцент на кръстовището, превръщайки го от хаотично преминаващо пространство в идентифицируема градска точка.

В по-широк контекст КА11 допринася за регенерацията на стария Лозенец, не чрез радикална намеса, а чрез интелигентно обновяване на средата, основано на мярка, уважение и архитектурна дисциплина. Сградата показва, че високият архитектурен стандарт и контекстуалното мислене могат да съжителстват естествено и да изграждат реална добавена стойност за града.